1. ALGEMENE BEPALINGEN

Artikel 1 – Definities

In deze Uitvoeringsvoorwaarden wordt verstaan onder:

Consument:                       natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van beroep of bedrijf;

Opdrachtgever:                opdrachtgever die handelt als consument dan wel in de uitoefening van een

beroep of bedrijf;

Ondernemer:                    opdrachtnemer, Fixier, die bedrijfsmatig kleinschalige

werkzaamheden in, aan en rond bouwwerken verricht;

Het werk:                            het totaal van de tussen de opdrachtgever en Fixier

overeengekomen werkzaamheden en de daarbij door Fixier

geleverde materialen;

Meer- en minderwerk: door de opdrachtgever gewenste toevoegingen aan of verminderingen van

het overeengekomen werk, die leiden tot bijbetaling boven of verlaging van

de overeengekomen prijs;

Artikel 2 – Werkingssfeer

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op elk aanbod en overeenkomsten tussen opdrachtgever en Fixier.

1. AFSPRAKEN

Artikel 3 – Sluiten van de overeenkomst

1) Fixier draagt er zorg voor dat elke opdracht in beginsel schriftelijk wordt

vastgelegd. Een opdracht omvat een duidelijke omschrijving

van de te verrichten werkzaamheden met:

1. a) een vermelding van het tijdstip waarop het werk kan worden begonnen en een aanduiding

van de duur van het werk;

1. b) de prijs van het werk;
2. c) de betalingswijze.

2) De opdrachtgever en Fixier kunnen afspraken maken op basis van twee

prijsvormingsmethoden:

1. a) vaste prijs;
2. b) regie.

3) Van een vaste prijs kan bij de eindafrekening uitsluitend worden afgeweken op grond van

een bepaling in deze leveringsvoorwaarden.

Bij regie komen opdrachtgever en Fixier overeen dat de gemaakte kosten van Fixier worden vergoed;

tevoren wordt het uurtarief vastgesteld en zo mogelijk ook de andere kosten; bij iedere

afrekening maakt Fixier een opstelling van de bestede uren en alle overige kosten,

waaronder de kosten van materialen die op de opdracht betrekking hebben.

Bij regie kan desgewenst een richtprijs worden afgegeven. Een richtprijs geldt als een zo

nauwkeurig mogelijke schatting van de uiteindelijk verschuldigde totaalprijs; deze schatting

betreft het aantal te besteden uren en/of de te verwerken materialen en/of de overige

kosten.

Een combinatie van de twee prijsvormingsmethoden (deels vaste prijs, deels regie) is

eveneens mogelijk.

4) Alle offertes en aanbiedingen van Fixier zijn vrijblijvend, tenzij in de offerte of aanbieding een termijn voor aanvaarding is gesteld. Indien geen aanvaardingstermijn is gesteld, kan aan de offerte of aanbieding op generlei wijze enig recht worden ontleend.

Offertes van Fixier zijn gebaseerd op de informatie die door Opdrachtgever is verstrekt. Opdrachtgever staat er voor in dat hij/zij alle essentiële informatie voor opzet, uitvoering en afronding van de opdracht tijdig en naar waarheid heeft verstrekt aan Fixier.

Fixier kan niet aan een offerte of aanbieding worden gehouden indien Opdrachtgever redelijkerwijs kan begrijpen dat (een onderdeel van) de offerte en aanbieding een kennelijke vergissing of verschrijving bevat.

Een samengestelde offerte en aanbieding verplicht Fixier niet tot het verrichten van een gedeelte van de offerte en aanbieding tegen een overeenkomstig gedeelte van de opgegeven prijs.

Offertes en aanbiedingen gelden niet automatisch voor toekomstige orders.

5) Indien de opdrachtgever een consument betreft, zullen alle prijzen inclusief BTW vermeld

worden.

6) Fixier draagt er zorg voor dat deze leveringsvoorwaarden tijdig aan de

opdrachtgever ter hand worden gesteld, doch uiterlijk ten tijde van het sluiten van de

overeenkomst.

7) Indien de opdrachtgever geen consument is, geldt dat:

1. a) partijen uitsluitend met elkaar wensen te contracteren op basis van een overeenkomst

van opdracht in de zin van artikel 7:400 e.v. BW dan wel een

aannemingsovereenkomst in de zin van artikel 7:750 e.v. BW en uitdrukkelijk niet

beogen om een arbeidsovereenkomst aan te gaan in de zin van artikel 7:610 e.v. BW;

1. b) partijen ervoor kiezen om in voorkomende gevallen de fictieve dienstbetrekking van

thuiswerkers of gelijkgestelden zoals bedoeld in de artikelen 2b en 2c

Uitvoeringsbesluit Loonbelasting 1965 en de artikelen 1 en 5 van het Besluit aanwijzing

gevallen waarin arbeidsverhouding als dienstbetrekking wordt beschouwd (Besluit van

24 december 1986, Stb. 1986, 655), buiten toepassing te laten en daartoe deze

overeenkomst opstellen en ondertekenen voordat uitbetaling plaatsvindt;

1. c) opdrachtgever zich er uitdrukkelijk mee akkoord verklaart, dat de ondernemer ook ten

behoeve van andere opdrachtgevers werkzaamheden verricht, en

1. d) opdrachtgever verklaart zich ervan te hebben vergewist, dat ingeval van een

aannemingsovereenkomst de ondernemer de werkzaamheden uitsluitend verricht in

het kader van de onderneming.

III. UITVOERING VAN DE OVEREENKOMST

Artikel 4 – Verplichtingen van Fixier

1. Fixier staat ervoor in, dat het werk goed en deugdelijk wordt opgeleverd in

overeenstemming met de bepalingen van de overeenkomst en dat het gebruik maakt van

deugdelijke werkwijzen.

2. Fixier is bij het uitvoeren van de overeengekomen werkzaamheden geheel

zelfstandig, verricht deze naar eigen inzicht en zonder toezicht of leiding van de

opdrachtgever. Bij de voorbereidingen en uitvoering van de opdracht zal Fixier,

voor zover redelijkerwijs mogelijk, inspelen op en rekening houden met de wensen en

instructies van de opdrachtgever omtrent het resultaat van de opdracht.

3. Fixier neemt bij de uitvoering van het werk de daarop van toepassing zijnde

voorschriften en regelgeving in acht, zoals deze van kracht zijn of zullen zijn ten tijde van de

uitvoering van het werk.

4. Fixier is verplicht de opdrachtgever te wijzen op:

− onjuistheden in de opgedragen werkzaamheden voor zover Fixier deze kent

of redelijkerwijs behoort te kennen;

− onjuistheden in de door de opdrachtgever verlangde constructies en werkwijzen;

− kenbare gebreken van de (on)roerende zaak waaraan het werk wordt verricht;

− gebreken in of ongeschiktheid van materialen of hulpmiddelen die door de

opdrachtgever ter beschikking zijn gesteld;

− een en ander voor zover deze zich vóór of tijdens de uitvoering van het werk aan Fixier openbaren en Fixier terzake deskundig moet worden geacht.

5. Indien Fixier één of meer afspraken niet, niet tijdig of niet behoorlijk nakomt, is

het gehouden de in redelijkheid hiermee verband houdende schade te vergoeden.

Artikel 5 – Verplichtingen van de opdrachtgever

1. De opdrachtgever staat in voor de deugdelijkheid en de geschiktheid van de door hem ter

beschikking gestelde of voorgeschreven materialen en hulpmiddelen èn voor de juistheid van

de door hem verstrekte gegevens.

2. De opdrachtgever dient er voor te zorgen dat Fixier zijn werkzaamheden tijdig en

deugdelijk kan verrichten.

3. Indien de opdrachtgever één of meer afspraken niet, niet tijdig of niet behoorlijk nakomt, is

hij gehouden de in redelijkheid hiermee verband houdende schade te vergoeden.

4. De opdrachtgever draagt het risico voor schade veroorzaakt door:

− onjuistheden in de opgedragen werkzaamheden;

− onjuistheden in de door de opdrachtgever verlangde constructies en werkwijzen;

− kenbare gebreken van de (on)roerende zaak waaraan het werk wordt verricht;

− gebreken in of ongeschiktheid van materialen of hulpmiddelen die door de

opdrachtgever ter beschikking zijn gesteld.

Dit doet niet af aan de waarschuwingsplicht van Fixier op grond van artikel 4 – 4.

Artikel 6 – Wijziging van de opdracht

1) Partijen kunnen meer- en minderwerk overeenkomen, waarbij Fixier ervoor zorgdraagt

dat alles schriftelijk wordt vastgelegd met inbegrip van het akkoord van de opdrachtgever.

2) Wijzigingen in de Overeenkomst door Opdrachtgever die door Fixier niet konden worden voorzien en meerwerk veroorzaken, zullen door Fixier aan Opdrachtgever worden doorbelast conform het in de Overeenkomst afgesproken tarief. Er is voorts sprake van meerwerk, indien als gevolg van het verstrekken van onjuiste of onvolledige gegevens door Opdrachtgever, Fixier de geplande werkzaamheden opnieuw moet organiseren. Fixier is gerechtigd de kosten voor meerwerk op basis van nacalculatie in rekening te brengen bij Opdrachtgever.

3) Door Opdrachtgever na het verstrekken van de opdracht alsnog verlangde wijzigingen in de uitvoering van de Overeenkomst, moeten door Opdrachtgever tijdig en schriftelijk aan Fixier ter kennis zijn gebracht. Een wijziging in dan wel aanvulling op de Overeenkomst geldt slechts indien deze door zowel Fixier als Opdrachtgever (bij voorkeur schriftelijk) is aanvaard.

4) Veranderingen die in een reeds verstrekte opdracht worden aangebracht kunnen tot gevolg hebben dat de oorspronkelijk overeengekomen oplevertijd door Fixier wordt overschreden.

Artikel 7 – Onvoorziene omstandigheden of complicaties

1. Wanneer zich onvoorziene omstandigheden of complicaties voordoen, doet Fixier hiervan zo spoedig mogelijk mededeling aan de opdrachtgever.
2. Indien Fixier de opdrachtgever niet kan bereiken, dient Fixier het werk te

onderbreken, behalve indien de onvoorziene complicatie onmiddellijk handelen vereist.

3. Eventuele extra kosten, die Fixier moet maken in verband met een onvoorziene

complicatie die onmiddellijk handelen vereist en die noodzakelijk zijn ter beperking van de

schade, zullen door de opdrachtgever worden vergoed, tenzij de schade aan Fixier

is toe te rekenen.

Artikel 8 – Oplevering

1. Na voltooiing van het werk nodigt Fixier de opdrachtgever uit voor oplevering van

het uitgevoerde werk. De opdrachtgever dient hierop binnen een redelijke termijn te

reageren en kan het werk al dan niet onder voorbehoud aanvaarden dan wel weigeren onder

aanwijzing van de gebreken.

2. Indien er gebreken worden geconstateerd, die door Fixier dienen te worden

hersteld, zal Fixier deze gebreken zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen twee

weken na de opleveringsdatum herstellen, tenzij dit onmogelijk is ten gevolge van

omstandigheden die buiten de risicosfeer van Fixier vallen.

1. BETALING

Artikel 9 – Eindafrekening

1. Fixier zal de eindafrekening zo spoedig mogelijk na de oplevering doen toekomen.
2. Wanneer de overeenkomst zonder voorafgaande offerte wordt opgesteld,

bevat de eindafrekening een opstelling van de bestede uren, geleverde materialen

en overige kosten (zoals gereedschapshuur, parkeergelden, precario, e.d.).

3. Wanneer de overeenkomst is gebaseerd op een eerder verstuurde offerte, bevat de eindafrekening geen opstelling van bovengenoemde zaken, maar enkel de afgesproken prijs zoals deze volgens de offerte is overeengekomen.
4. De eindafrekening bevat tevens een opstelling van eventueel door de opdrachtgever reeds

betaalde bedragen en van het resterende saldo.

5. Alle betalingen dienen binnen 2 weken na ontvangst van de rekening plaats te vinden, tenzij

partijen een andere termijn zijn overeengekomen.

Artikel 10 – Opschorting van de betaling

1. Indien het opgeleverde werk niet voldoet aan de overeenkomst, heeft de opdrachtgever het

recht de betaling op te schorten, met dien verstande dat het op te schorten bedrag in

redelijke verhouding dient te staan tot het geconstateerde gebrek.

2. Indien het opgeschorte bedrag niet in redelijke verhouding staat tot het geconstateerde

gebrek, heeft Fixier het recht de wettelijke rente in rekening te brengen over het

teveel opgeschorte bedrag.

Artikel 11 – Niet nakomen betalingsverplichting

1. Indien opdrachtgever niet tijdig betaalt (zoals te lezen in artikel 9.5), wordt hij geacht zonder verdere ingebrekestelling

wettelijk in verzuim te verkeren. Niettemin zendt Fixier na het verstrijken van de

betalingstermijn één betalingsherinnering.

Daarin wijst hij de opdrachtgever op zijn verzuim en geeft alsnog de gelegenheid binnen

twee weken na ontvangst van deze betalingsherinnering te betalen.

2. Over betaling die niet tijdig is verricht, kan Fixier rente in rekening brengen vanaf

het verstrijken van de betalingstermijn tot de dag van ontvangst van het verschuldigde. Deze rente is gelijk aan de wettelijke rente.

3. Fixier is na verloop van de in lid 1 genoemde termijn bevoegd zonder nadere

ingebrekestelling tot invordering over te gaan van het aan hem verschuldigde bedrag.

Artikel 12 – Aanbetaling

1. Fixier kan van de opdrachtgever een aanbetaling vragen tot zekerheid van de

verplichtingen die hij ter uitvoering van de overeengekomen werkzaamheden moet aangaan.

2. Fixier biedt de opdrachtgever een passende zekerheid voor een door de

opdrachtgever gedane aanbetaling, bijvoorbeeld door de levering van materialen onder

rembours op het adres van de opdrachtgever.

1. GARANTIE

Artikel 13 – Garantie

1. Fixier garandeert dat eventuele na de oplevering aan de dag getreden gebreken

gedurende een termijn van een jaar vanaf de oplevering kosteloos zullen worden verholpen,

tenzij hij aantoont dat het gebrek geen gevolg is van het werk.

Het voorgaande laat onverlet dat Fixier ook na die periode voor eventuele gebreken in

het werk aansprakelijk kan zijn op grond van de wet.

2. De gebreken, als bedoeld in lid 1, zijn gebreken die niet eerder dan het moment van

ontdekking door de opdrachtgever onderkend hadden kunnen worden en door de

opdrachtgever zo spoedig mogelijk daarna schriftelijk aan Fixier zijn meegedeeld.

Artikel 14. Toepasselijk recht

Op alle Overeenkomsten tussen Fixier en Opdrachtgever is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.

De toepasselijkheid van het Weens Koopverdrag wordt uitgesloten.

Onverminderd het recht van Fixier een geschil voor te leggen aan de volgens de wet bevoegde rechter, zullen geschillen tussen partijen in eerste instantie worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in de vestigingsplaats van Fixier, tenzij de wet dwingend anders voorschrijft.

ARTIKEL 15: Het Fixier Woningpartnerschap & De Woning-APK

1. Looptijd, Betaling en Opzegging

• 1.1 minimale looptijd: Het Fixier Woningpartnerschap wordt aangegaan voor een minimale contractduur van twaalf (12) maanden.
• 1.2 Automatische verlenging: Na deze eerste 12 maanden wordt het abonnement automatisch omgezet in een contract voor onbepaalde tijd, welke maandelijks opzegbaar is met een opzegtermijn van één (1) kalendermaand.
• 1.3 Opzegging: Bij opzegging van het woningpartnerschap worden de diensten naar rato verrekend
• 1.4 Automatische incasso: De abonnementsfee van het woningpartnerschap wordt maandelijks via automatische incasso vooraf van de rekening van de opdrachtgever afgeschreven.
• 1.5 Betalingsachterstand: Bij een betalingsachterstand van meer dan twee (2) maanden heeft Fixier het recht de services (waaronder voorrang op de planning en kortingen) per direct op te schorten totdat de achterstand volledig is voldaan.
• 1.6 Beëindiging voordelen: Bij opzegging van het Fixier Woningpartnerschap na de minimale looptijd van 12 maanden, vervallen alle bijbehorende voordelen onherroepelijk per de laatste dag van de lopende contractmaand.
• 1.7 Verrekening Woning-APK naar rato: De jaarlijkse Woning-APK is gekoppeld aan een volledige contractperiode van twaalf (12) maanden. Indien de overeenkomst na het eerste contractjaar tussentijds wordt opgezegd, vindt er een verrekening plaats op basis van de reeds uitgevoerde of geplande APK-inspectie:

1. APK reeds uitgevoerd:Indien de Woning-APK in het lopende contractjaar al is uitgevoerd, maar de Woningpartner zegt het abonnement op vóórdat er in dat specifieke jaar 12 maandtermijnen zijn betaald, is de klant de resterende maandtermijnen van dat contractjaar tot de waarde van de APK voor zijn type woning in één keer verschuldigd als eindafrekening.
2. APK nog niet uitgevoerd:Indien de overeenkomst tussentijds stopt en er in dat lopende contractjaar nog géén Woning-APK heeft plaatsgevonden, vervalt het recht op de APK direct. De klant is in dit geval uiteraard geen extra kosten verschuldigd en de betalingsverplichting stopt direct aan het einde van de opzegtermijn.

• 1.8 Prijswijzigingen Indien Fixier besluit de abonnementsprijs tussentijds te verhogen door indexering van de inflatie of om andere commerciële redenen, zal Fixier hier minimaal 30 dagen voor de ingangsdatum per e-mail over informeren. De Woningpartner heeft in dat specifieke geval het recht om het abonnement kosteloos op te zeggen tegen de datum dat de nieuwe prijs ingaat.

2. Uitvoering en Omvang Woning-APK

 

• 2.1 Planning: Fixier zal zo veel mogelijk de ‘jaarlijkse woning-apk’ proberen te plannen tijdens andere door klant aangevraagde klussen. Zijn deze er niet dan plant Fixier de woning apk afzonderlijk in.
• 2.2 Uitsluitend visuele inspectie: De jaarlijkse Woning-APK is een non-destructieve, uitsluitend visuele momentopname van direct zichtbare en veilig bereikbare onderdelen van de woning. Fixier sloopt of demonteert geen bouwdelen en verplaatst geen zware objecten of meubels om inspecties uit te voeren.
• 2.3 Bereikbaarheid: Indien specifieke onderdelen (zoals daken of kruipruimtes) wegens weersomstandigheden, constructieve blokkades of veiligheidsrisico’s niet veilig bereikbaar zijn voor de vakman, worden deze niet geïnspecteerd. Dit wordt genoteerd op het rapport.
• 2.4 Geen reiniging: De Woning-APK omvat uitdrukkelijk géén fysieke reinigings-, herstel- of schoonmaakwerkzaamheden (zoals het leegscheppen van goten of reinigen van daken). De APK betreft uitsluitend een visuele controle en rapportage.
• 2.5 Doel van het inspectierapport: Dit rapport is uitsluitend en alleen bedoeld om de visuele bevindingen van dat specifieke inspectiemoment weer te geven en de Woningpartner te voorzien van een vrijblijvend, preventief onderhoudsadvies. De rapportage is uitdrukkelijk niet bedoeld en niet in die zin bruikbaar als officiële (ver)koopkeuring, bouwtechnisch taxatierapport of constructieve garantie naar derden.

3. Beperking van Aansprakelijkheid (Disclaimer)

• 3.1 Inspanningsverplichting: Fixier voert de Woning-APK uit naar beste inzicht, vermogen en conform de normen van goed vakmanschap. Dit betreft een inspanningsverplichting, geen resultaatverplichting.
• 3.2 Verborgen gebreken: Fixier is nimmer aansprakelijk voor schade als gevolg van verborgen, onzichtbare, achter constructies gelegen of na de inspectie opgetreden gebreken in, om of aan de woning.
• 3.3 Maximale aansprakelijkheid: Mocht Fixier rechtens aansprakelijk worden gehouden voor een aantoonbare fout of nalatigheid in de inspectie of rapportage, dan is de totale schadevergoeding te allen tijde strikt beperkt tot maximaal het bedrag van de door de opdrachtgever betaalde abonnementsgelden in het desbetreffende contractjaar.
• 3.4 Veiligheidssystemen: De controle van rook- en koolmonoxidemelders (CO) en groepenkasten betreft uitsluitend een functionele test op de dag van inspectie. Fixier garandeert niet de toekomstige werking van deze melders en automaatzekeringen en is niet aansprakelijk voor schade of letsel bij het falen van deze systemen in de toekomst.

4. Voorwaarden Vervallen Eigen Risico

• 5.1 Eigen risico: Fixier neemt het wettelijk eigen risico van de opstalverzekering (tot een maximum van € 250,-) uitsluitend voor haar rekening indien de totale, door de verzekering gedekte herstelwerkzaamheden volledig en exclusief door Fixier (of een van haar partners) worden uitgevoerd. Het eigen risico wordt als korting op de eindfactuur verrekend.